Почистване след наематели в София
Почистването между двама наематели решава два въпроса наведнъж: жилището е готово за следващия и депозитът се връща без спор. Работи се по списък, който и двете страни признават, и завършва със снимков отчет. Наемодателите от друг град го поръчват дистанционно — с предаден ключ и плащане по банков път.
Какво включва почистване след наематели
Обхватът по-долу е стандартен за услугата. Всичко извън него се уточнява предварително и се вписва в офертата — без добавени пера на място.
- кухня отвътре и отвън, включително шкафовете
- фурна, микровълнова и абсорбатор с филтрите
- хладилник отвътре, размразен и подсушен
- баня и тоалетна с дезинфекция и подмяна на силикон при нужда
- дограма, первази и улеи
- врати, каси, ключове и контакти
- радиатори и вентилационни решетки
- подове и первази по стените
- изнасяне на оставените вещи и на боклука
- снимков отчет преди и след
Как протича
- Оглед или снимкисъстояние, обем на оставените вещи
- Разчистванеизнасяне на вещи и отпадъци, ако има
- Основно почистванепо списъка, с акцент върху кухнята и банята
- Отчетснимки на всяко помещение
- Предаванеключ и фактура за наемодателя
Цени за почистване след наематели
| Позиция | Цена | Мярка |
|---|---|---|
| Едностаен | 95–165 € | обект |
| Двустаен | 110–195 € | обект |
| Тристаен | 160–260 € | обект |
| Фурна отвътре | 30–58 € | брой |
| Изнасяне на оставени вещи | 22–42 € | куб. м |
| Пране на матрак и диван | по услуга | — |
Цените са в евро. При поръчка на няколко услуги в едно посещение получавате отстъпка спрямо сбора на отделните цени. Вижте пълния ценоразпис или изчислете ориентировъчна сума.
Списъкът, който предотвратява спорове
Най-честият спор при връщане на депозит е „жилището не е предадено чисто“ — твърдение без определение. Затова работим по писмен списък, който наемодателят и наемателят виждат предварително. Когато списъкът е изпълнен и има снимки, разговорът приключва за минути.
- кухненски шкафове отвътре
- фурна, котлони, абсорбатор
- хладилник отвътре, размразен
- баня: фуги, силикон, душ-кабина, тоалетна
- дограма и первази
- подове и первази по стените
- изнесени лични вещи и боклук
- снимков отчет за всяко помещение
Кой плаща и какво е нормално
В повечето договори за наем почистването при напускане е задължение на наемателя. Практиката обаче варира: някои наемодатели го поемат и приспадат сумата от депозита, други изискват фактура от фирма. И двата варианта работят, стига да са уговорени предварително.
| Ситуация | Кой обикновено плаща | Ориентировъчна сума |
|---|---|---|
| Редовно напускане | наемателят | 110–195 € |
| Напускане преди срока | наемателят | по договор |
| Подготовка за нов наемател | наемодателят | 110–195 € |
| Ремонт между наематели | наемодателят | след ремонт — по кв. м |
| Оставени вещи за изхвърляне | по договор | 22–42 € на куб. м |
Дистанционна поръчка
Половината от тези поръчки идват от собственици, които не са в София или изобщо не са в България. Схемата е проста: уговаряме по имейл или телефон, получаваме ключ от съседа или от агенцията, изпращаме отчет със снимки, плащането е по банков път, а фактурата — по имейл.
Ако жилището се управлява от агенция, работим директно с нея и поддържаме график за целия ѝ портфейл. За няколко обекта в един ден има отстъпка.
С какво се различава професионалната работа
Платената услуга не е „същото, но от друг“. Различават се инструментите, химията и времето за действие — а те решават резултата при фугите, фурната и текстила.
| Показател | Сами | С професионален екип |
|---|---|---|
| Риск | драскотини, разяден мрамор, свит килим | тест на скрито място и застраховка |
| Време за двустаен апартамент | 8–10 часа сам | 4–5 часа с екип от двама |
| Техника | домашна прахосмукачка, гъби, парцали | екстрактор, парочистачка, HEPA, машини |
| Химия | един универсален препарат | шест и повече по вид повърхност |
| Фуги, фурна, дограма | частичен резултат | пълен, с време за действие на химията |
Изводът от таблицата: за седмична поддръжка вие сте по-евтиният вариант. За генерално почистване, след ремонт, при наематели, алергии или мека мебел разликата е в резултата, не в удобството.
Какво поемаме ние
Условията отдолу важат за всяка поръчка и влизат в договора. Целта им е една: решението да поръчате да не носи риск за вас.
Рискът е наш, не ваш
Без депозит и без предплащане при обичайните поръчки. Плащате, след като обходите обекта с екипа и приемете работата. Приемаме брой, карта и банков превод, издаваме фактура.
- в брой, с карта или по банков път
- фактура за физически лица и фирми
- при абонамент — месечна фактура
- без такси за препарати, техника и транспорт в София
Оценка на услугата по осем показателя
Редакционна оценка на нашия екип — какво дава услугата, за кого е подходяща и къде са ограниченията ѝ. Скалата е от 1 до 5, като 5 е най-добрата стойност по съответния показател.
снимковият отчет решава спорове 4.9
често на следващия ден 4.5
без присъствие на клиента 4.8
сравнима с основно почистване 4.2
кухня и баня отвътре 4.6
график и обобщено фактуриране 4.7
някои следи остават 3.5
оставените вещи оскъпяват 3.3
Средна оценка: 4.3 от 5. Оценките са наши, редакционни, а не потребителски отзиви.
Случаи от практиката
Три обобщени поръчки, които илюстрират как се формира цената и какво е реалистично да се очаква.
Наемателят поръча почистване сам и поиска отчет. Депозитът беше върнат изцяло, а разходът от 130 € се изплати многократно.
Почистване при всяко освобождаване, с обобщена фактура в края на месеца и стандартен списък за всички обекти.
Ключ от съседа, почистване, снимки по имейл, плащане по банков път. Собственикът видя жилището си чак след два месеца.
Въпроси и отговори
Колко струва почистване след наематели?
110–260 € според квадратурата, с включена кухня отвътре, фурна и баня. Изнасянето на оставени вещи се смята отделно — 22–42 € на кубик. Прането на матраци и дивани също е отделна услуга.
За колко време може да се направи?
При празно жилище — един ден, често още на следващия ден след заявка. Ако има какво да се изнася, добавяме половин ден за разчистване.
Правите ли снимков отчет?
Да, той е част от услугата. Снимки на всяко помещение преди и след, изпратени по имейл. Това е най-силният аргумент при спор за депозит.
Може ли да поръчам, без да съм в София?
Да. Уговаряме дистанционно, вземаме ключ от посочен от вас човек, изпращаме отчет и фактура по имейл, плащането е по банков път.
Влиза ли смяна на силикона в банята?
Основното почистване включва обработка на силикона. Ако е стар и напукан, предлагаме подмяна като допълнителна услуга — по-евтино е, отколкото да се опитваме да го изчистим.
Работите ли с агенции за недвижими имоти?
Да, с постоянен график и с отстъпка при няколко обекта. Фактурираме месечно, обобщено по обекти.
Райони, в които правим тази услуга
Работим в цяла София и в Столична община, а при заявка излизаме и в околните градове и села. Отворете страницата на вашия район, за да видите цени, изчислени за типичното жилище там.
Всички квартали › · Села и околни градове ›
Свързани услуги
Основно почистване на апартамент
генерално почистване от тавана до фугите
от 110 € / обект Виж услугатаПочистване на апартаменти за гости
фиксирана цена между две настанявания
от 28 € / обект Виж услугатаРазчистване на мазета, тавани и гаражи
изнасяне, сортиране и извозване на кубик
от 22 € / куб. м Виж услугатаПочистване след ремонт
два прохода срещу фината строителна прах
от 3 € / кв. м Виж услугатаЗаявка за почистване след наематели
Опишете обекта в два реда или изпратете снимки — ще отговорим с ориентировъчна цена до един работен ден.